3月16日上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》后，引发广大网友热议。#上海新中考#、#上海高中#、#上海学区房#等相关话题纷纷登上热搜榜。
改革消息一出，话题热度很大。因为“新中考”意味着一切都会有所改变。简单来说就是取消了原先资源优先的情况，重新分配。那么有个问题来了，“新中考”对学区房影响大吗？这也是学生家长们最关心的问题，毕竟当初是花费了大价钱购买的。
对此官媒发文称：学区房将不会受到影响。其实学区房还是学区房，因为不管指标怎么分配，只要是“就近上学”，就离不开学区房。同时，如果你达不到录取底线，就算有指标，你也是上不了学的。
说到房子，我们不得不提房税的事情。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
上海房产税计算标准：
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)