大家都知道一线城市的房价贵，所以很多人会到一线城市周边买房。
但其实，一线城市周边往往参差不齐，既有金子，也有沙粒。
就我看，四个一线城市的周边区域，佛山是最特殊的那个。
你看佛山它靠近广州的都是好地方，比如说千灯湖、三山新城、北滘都是有非常好的产业布局，佛山基本上把最好的产业，以及最好的公共配套都放在临近广州的片区。
而京沪深的周边则不一样，比如，东莞、惠州靠近深圳的片区，大多都是“睡城”，北京旁边的廊坊、上海旁边的嘉兴、湖州等片区，也大多配套薄弱，没什么重要的产业布局。
相比而言，佛山的临广片区，是真正有居住价值的。
数据也显示，环京、环深的房价都崩塌过，只有佛山的临广片区非常稳，这足以说明佛山的临广片区很特殊。
01
三山新城，以CTD的名义决战千灯湖
佛山的临广片区中，最热门的当属千灯湖、三山新城、北滘三大板块。
因为佛山最好的产业，主要就分布在这三个板块，而人与钱都是跟着高端产业走的。
这三个板块各有侧重，千灯湖侧重金融贸易，北滘侧重工业制造，三山侧重科技创新。
就配套成熟来说，千灯湖最佳。但就成长性来看，三山新城最好，为啥呢？
因为佛山把全市最先进的生产力都布局在三山新城。据统计，目前已有超30个科研机构及科创产业项目进驻三山新城，包括季华实验室、欢聚时代、虎牙、宏旺集团等。
如果说千灯湖是CBD（中央商务区），相当于北京国贸或者纽约曼哈顿，那三山就相当于CTD（中央科创区），相当于北京中关村或者美国硅谷。
年6月30日，佛山有关部门正式发布《三龙湾南海片区发展总体规划》，提出打造“三龙湾科技城·中央科创区”，而三山新城正好位于中央科创区（CTD）的核心区位。
年5月26日，三龙湾南海片区宣布，以中央科创区（CTD）为战略定位，发布“一轴两翼三园四策千亿万亩”发展计划。
所谓“千亿万亩”是指未来10年投入亿，提供产业空间近1.1万亩，全力打造广佛交界最有寸劲、最有力量、最有潜力的科技城。
“千亿万亩”的出台，标志着三山新城又要开启爆发模式！对买房人来说，这意味着什么？放眼全球城市，CTD片区村的房价普遍比CBD片区更贵
著名的华尔街投资人、经济学者马尔基在他的名著《漫步华尔街》中有一句名言：能把金融从华尔街里赶出来的，只有科技。
最近10年来，科技打败CBD的现象屡见不鲜。由此可见，三山新城将以CTD的名义反超千灯湖。
02
三山新城唯一的TOD站城
在这里，坐着地铁上广州
那么，在三山新城，我们又该如何选房呢？
现代人无非三个基本要求：一是上班搞钱，二是子女教育，三是休闲娱乐。选房按照这三个标准来，一般不会错。
放眼整个三山新城，以佛山最大TOD而著称的中交泷湾云城，可以同时满足这三个要求。
一方面，项目横跨两个地铁站，上班方便，尤其是对广州客来说，太友好了。另一方面，项目有公园、有商业，全方位满足休闲娱乐的需求。第三，有学校，而且是佛山教育界的王牌——南外集团龙湾实验学校。
先说地铁：
项目坐拥佛山2号线林岳东、林岳西两个地铁站，从项目到广州南站仅需1个站，然后即可换乘广州2号线或者7号线直达广州市中心，这对广州刚需以及广佛两地的候鸟族来说，太具诱惑力了。
佛山2号线林岳西站
与广州南站仅1站之隔还有一个优势，就是可以快速开启湾区生活方式：约30分钟直达深圳、约45分钟直达香港、约1小时直达珠海澳门，轻松开启粤港澳一小时轨道生活圈。
最近有不少香港客户，就是通过高铁+地铁来到项目，并短期内实现成交的。可见，轨道交通出行已经是大湾区日渐普及的生活方式，中交泷湾云城打了一个很好的样。
不仅坐拥佛山2号线，南海新交通也在这里设站。
南海新交通是佛山经济版图上非常重要的一条大动脉：它串联了佛山三大产业新城：千灯湖（佛山CBD）、映月新城、三山新城（佛山CTD）。
从林岳西站出发，约30分钟便可直达千灯湖，享受佛山CBD繁华生活。
最近两年，大家都在谈论TOD，中交泷湾云城就是佛山最典型的TOD项目，大家看一下这张效果图就明白了
风雨连廊效果图
区别于一般的地铁项目，中交泷湾云城与地铁站深度缝合，站城高度一体化、穿梭自如，相当于把地铁枢纽搬进了小区的私家车库，完美解决最后50米的通勤问题。
当今世界，TOD被认为是一种更先进、更健康的生活方式，尤其是受到年轻人的追捧，在中国香港与日本东京，TOD区域往往是一个城市的活力中心。
03
约78万方全能大盘
值得托付的“幸福泡泡”
一个好城市，要求内外双循环都很强。
“外循环”衡量的是和外部世界的联系度，它解决的是城市肌体的供氧问题。“内循环”衡量的是城市内部的自我造血能力，代表着城市发展的内驱力。
在此背景下，TOD解决的是项目业主快速融入大湾区的“外循环”需求，但仅靠这一点还不够。毕竟当下的年轻人，又卷又宅，他们希望足不出户就能精彩生活，这就要求项目有很好的“内循环”能力。
这方面，中交泷湾云城给足了惊喜，项目总建面约78万方，是一个几乎啥都有的全能大盘。
约78万方是什么概念？据统计，目前佛山的在售楼盘，体量超70万方的占比仅6%，足见中交泷湾云城的稀缺。??????
大盘才有大配套，这几乎是一条铁律。
家长们最关心的是教育，项目拥有桂城首家公办九年制学府——南外集团龙湾实验学校，这所学校已纳入南海外国语学校教育集团管理。
南外集团龙湾实验学校实拍图
南海外国语学校在佛山大名鼎鼎，每年中考成绩稳居第一梯队，相当于佛山版的省实或者华附。今年9月，学校将迎来第一批学生，业主已无需等待。
项目拥有自己的公园系统，社区内就有约8.6万㎡的双公园，包含约4.6万㎡体育公园和4万㎡中央绿轴园林，楼下就是私家公园、天然运动场，健康生活触手可及。
体育公园实景图
她拥有自己的商业系统，项目打造了约2.6万㎡大型云端商业，目前商业街主体结构已完成，外立面幕墙工程完成度超60%，预计不久后便能开放迎客，成为三山新城的商业新中心。
此外，这里还有儿童游乐中心、老年活动中心、社区服务中心等配套。
云端商业街效果示意图
有人说，生活在中交泷湾云城，内外双循环都很强，就像生活在一个幸福的泡泡里，精彩自足。
在这个“泡泡”里，有快速融入广州中心城区的TOD系统，有健康休闲的公园，有吃喝玩乐的人间烟火，还有望子成龙的教育资源......度地满足业主的日常生活所需。
项目配套示意图
所以，无论是老人、年轻人，还是小孩，都能在这里找到自己的乐趣与归属。
一般的小区，往往功能单一，只能解决你住的问题，或者只能解决商业或者教育的需求，很少能有项目能像中交泷湾云城这样全能。
这种感觉，就叫做“托付感”：你买的不是一套房子，而是一整套生活场景与生活方式。如果住在这里，可以把你全部的生活、全部的家人托付于此，然后安心地在一线城市打拼，没有后顾之忧。
04
项目首期交付
彰显央企交付能力
也许你会问，为什么中交泷湾云城这么出色？
这大概来自于项目开发商中交城投背后的实力支撑——中交集团。作为百年央企、世界五百强，中交集团成功打造过港珠澳大桥等重大基建，实力可见一斑。
就在上个月，作为佛山最大TOD项目——中交·泷湾云城迎来首批交付，大家可以来感受一下这家央企的交付能力。
一进大门，便能看到精心营造的水景，山石蜿蜒层叠，青松趣志而立，清瀑缓缓流而流，好一个“赏心悦目”。
项目实景图
花草林木高低错落，阳光草坪开阔明朗，休闲活动空间五彩缤纷，每一个细节都散发着美好、舒适的气息。
项目实景图
通过人脸识别系统，进入明亮清爽的入户大堂，美好的室内旅程正式开启。????
定制的钢木复合防火门、四合一品牌的智能门锁，让人感受到满满的安全感和智能化。?
入户玄关专门定制了多层分隔的系统收纳柜，加上感应灯与推拉式换鞋凳等细节，给予业主足够尊重的归家仪式。
使用频率最高的厨房、卫浴产品，交标使用的都是品质可靠的一线品牌，包括欧派定制橱柜、西门子三件套，科勒卫浴水龙头等，将更安心、舒适的使用体验送给业主。
项目交付实拍图
值得一提的是，在很多看不见的地方，开发商也没有偷懒，反而更用心，例如：
在客厅背景位设置了投影幕布隐藏盒；
客厅和卧室灯预留了多功能插座，部分还带USB接口，甚至连电动窗帘插座都装好了；
主卧有紧急报警功能键，危急时刻可以马上接通物管；
据说，类似这样的细节多达处。难怪很多业主在验房后表示，央企交付，确实让人省心。
05
一站之隔，两到三倍的价差
你看懂了吗？
如此全能的大城，如此全能的幸福“泡泡”，价格会不会让人高攀不起？
并不！
编辑了解到，项目正推出建面约85-㎡精装准现房，三山新城+TOD+全能配套+高交标，但均价不及一站之隔——广州南站的1/2。
一个地铁站之隔，却有如此大的价差！你看懂了吗？
拥有速度的城市将赢得成功——这是20世纪最富盛名的规划大师勒·柯布希耶的一句名言。
当今世界，轨道就是速度的象征，尤其是在大都市，轨道所到之处，往往就是城市中心、繁华中心、活力中心。“生活在轨道上”已成为大都市主流的生活方式。
谁占据轨道，谁就将赢在起跑线上，拥有“时差”优势！